GTX-A 효과에 연신내 역세권까지! 은평구 ‘힐스테이트 메디알레’, 이번엔 절대 놓치지 마세요.
안녕하세요, 부동산 새소식 알리미입니다! 오늘은 제가 정말 기대하고 있는 신규 분양 소식 하나를 들고 왔어요. 바로 현대건설이 서울 은평구 대조 1구역 재개발을 통해 선보이는 ‘힐스테이트 메디알레’ 이야기인데요. 3개 노선 연계 교통망과 GTX-A 개통 수혜, 그리고 2천 가구 넘는 대단지라는 스펙이 눈에 확 들어오더라고요. “요즘 같은 시장에 이만한 조건이 또 있을까?” 싶은 마음에 여러분께도 바로 소개해드립니다!
목차
‘힐스테이트 메디알레’ 단지 개요
서울 은평구 대조동 88, 89번지 일원, 대조 1구역 재개발을 통해 조성되는 ‘힐스테이트 메디알레’는 총 2,415세대 규모의 대단지입니다. 이 중
483세대가 일반분양
물량으로 공급됩니다. 지하 4층~지상 25층, 총 28개 동으로 구성되며, 전용면적은 51㎡, 59㎡, 74㎡로 실수요자에게 딱 맞는 중소형 평형 위주로 구성되어 있어요.
3개 노선 연계! 연신내역 역세권 프리미엄
이 단지의 최대 장점 중 하나는 바로 도보 10분 거리 연신내역을 통해 누릴 수 있는 트리플 노선 혜택입니다. 현재 3호선과 6호선은 물론, GTX-A 노선이 일부 구간 개통되며 기대감을 높이고 있습니다. 특히 서울역까지 빠르게 이동 가능한 파주운정~서울역 구간이 개통되었고, 2026년 수서역까지 연장되면 판교, 강남으로의 접근성도 대폭 향상됩니다.
| 노선 | 특징 |
|---|---|
| 3호선 | 서울 중심권 연결, 강남·신사 접근 용이 |
| 6호선 | 상암·이태원·한강진 등 라이프 중심지 연결 |
| GTX-A | 파주운정~서울역 구간 개통, 2026년 수서 연장 |
청약 일정 및 조건 정리
청약 일정은 아래와 같습니다. 주의할 점은 재당첨 제한, 거주의무기간이 없고, 전매제한은 1년이라는 점이에요. 추첨제 비중이 높은 단지이기 때문에 1주택자도 적극 도전할 수 있습니다!
- 5월 19일(일): 특별공급
- 5월 20일(월): 1순위 청약
- 5월 21일(화): 2순위 청약
- 5월 27일(월): 당첨자 발표
- 6월 9~11일: 정당계약
투자 가치 분석과 주요 포인트
‘힐스테이트 메디알레’는 서울 도심 내 GTX-A와 3·6호선이 모두 통하는 교통 요지에 위치하면서도 은평구라는 지역 특성상 비교적 합리적인 가격대가 기대되는 단지입니다. 중소형 위주의 평면 구성과 2천 세대 이상의 브랜드 대단지라는 점도 수요층을 넓히는 장점이죠.
또한, 1년 전매제한, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음이라는 조건은 현금 유동성이 있는 투자자에게도 굉장한 메리트로 작용합니다. 최근 분양가상한제 적용지역 내에서도 이런 조건을 갖춘 곳은 드물기에, 기회를 잘 살피면 실거주와 투자를 모두 아우를 수 있는 알짜 분양이라 할 수 있어요.
GTX-A 개통으로 기대되는 미래가치
| 구간 | 개통 현황 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 파주운정~서울역 | 2024년 하반기 개통 완료 | 서울 도심 접근시간 20분대 단축 |
| 서울역~수서 | 2026년 개통 예정 | 판교, 강남 접근성 대폭 개선 |
힐스테이트 메디알레 Q&A
- 전매제한은 얼마나 되나요? → 1년
- 거주의무가 있나요? → 없습니다
- 청약 자격은 어떻게 되나요? → 일반 청약 요건과 동일, 세대주 여부 필수
총 2,415가구 규모의 대단지이며, 이 중 483가구가 일반분양 대상입니다.
5월 19일 특별공급, 20일 1순위, 21일 2순위 청약, 당첨자 발표는 27일이며 정당계약은 6월 9~11일입니다.
전매제한 1년이며, 재당첨 제한과 거주의무는 없습니다.
이미 파주운정~서울역 구간이 개통되었고, 향후 수서까지 연장되면 강남 접근성이 획기적으로 향상됩니다.
전용면적 51㎡, 59㎡, 74㎡로 중소형 실수요 평형 위주로 구성됩니다.
재당첨 제한과 거주의무가 없고, 중도금 대출 조건만 맞다면 투자자 입장에서도 매력적인 단지입니다.
📊 3기 신도시 분양가랑 비교해보면? 지금 체크해보세요
GTX-A 개통의 직접 수혜, 연신내 트리플역세권 입지, 브랜드 대단지까지… ‘힐스테이트 메디알레’는 단순히 잘 지은 아파트를 넘어서 입지와 미래가치를 동시에 잡을 수 있는 귀한 기회입니다. 특히 전매, 재당첨, 거주의무 등에서 자유롭다는 점은 요즘 같은 시장 분위기에서 보기 힘든 조건이죠. 분양 일정은 코앞! 지금이 아니면 늦을 수도 있어요. 고민 중이라면, 모델하우스 한 번 다녀와보시는 것도 좋은 선택이 될 거예요 :)
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