올해 가장 빠른 입주, 가장 뜨거운 관심! 인천 계양 민간분양이 시작됩니다. 지금부터 준비하셔야 해요.
안녕하세요, 부동산 청약 정보에 꽤 진심인 블로거입니다. 지난 여름, 계양역 근처에서 임장을 다녀온 이후 계속 눈여겨봤던 곳이 있었어요. 바로 ‘3기 신도시 인천 계양’인데요. 서울과 가까우면서도 가격 접근성 괜찮고, 입지도 탄탄해서 실거주자나 투자자 모두 관심 가질 만한 지역이죠. 드디어 A2, A3 블록 본청약 일정이 공개됐고, 이제부터가 진짜 시작입니다. 청약 도전 생각하신다면, 이번 글 절대 놓치지 마세요!
인천 계양 민간분양 일정 정리
3기 신도시 중 최초로 본청약에 들어간 인천 계양! 그만큼 관심도, 기대도 높은 지역인데요. 가장 빠른 입주 예정지로 꼽히는 A2, A3 블록의 민간분양 일정이 확정되었습니다.
| 블록명 | 청약일정 | 입주예정 |
|---|---|---|
| A2 블록 | 10월 15~18일 접수, 10월 31일 발표 | 2026년 12월 |
| A3 블록 | 9월 30일~10월 4일 접수 | 2026년 12월 |
분양 물량 및 타입
이번 계양 민간분양은 공공과 신혼희망타운을 포함한 다양한 구성이 특징이에요. 특히 실거주를 고려하는 분들이 선택하기 좋은 평형대가 많아 더욱 관심이 집중되고 있습니다.
| 블록 | 세대수 | 주요 평형 |
|---|---|---|
| A2 (공공) | 747세대 | 59㎡, 74㎡, 84㎡ |
| A3 (신혼희망) | 359세대(분양) + 179세대(행복주택) | 55㎡ 단일 |
분양가 및 가격 흐름
분양가가 이슈가 되었던 계양. 사전청약 당시보다 18~20% 상승한 가격으로 본청약이 시작되며, 인근 아파트 대비 1억 원 이상 비싸다는 의견도 있지만… 이유가 있어요.
- A2 블록 59㎡: 약 4.1억 / 74㎡: 5.1억 / 84㎡: 5.7억
- A3 블록 55㎡: 3.9억 수준
- 공사비·자재값 상승으로 인한 분양가 인상, 정부 해명 발표도 있었어요
경쟁률과 흥행 포인트
사전청약 당시에도 뜨거웠던 인천 계양! A2 블록은 52.5:1, A3 블록은 12.8:1이라는 높은 경쟁률을 기록했죠. 본청약에서는 분양가 상승 이슈로 일부 당첨자 이탈도 있었지만 여전히 실수요자 중심의 높은 관심은 이어지고 있어요.
- A2 블록 사전청약 경쟁률 52.54:1
- A3 블록 신혼희망타운도 12.8:1의 경쟁률
- 분양가 논란에도 실거주 수요는 여전히 유효
입지 및 생활 인프라
계양 신도시는 교통, 생활, 교육 인프라가 조화롭게 준비되어 있어요. 인천지하철 1호선 박촌역에서 도보권이고, 공항철도와 수도권 제1순환고속도로 접근성도 우수합니다. 근처에 계양체육관, 도서관, 마트, 교육기관까지 모두 갖춰져 있어 실거주 만족도 기대 이상!
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지하철 | 박촌역 도보권 (1km 이내) |
| 생활시설 | 마트, 체육관, 도서관 등 풍부 |
| 교육 | 단지 인근 유치원·초중학교 신설 예정 |
청약 준비 전략 및 꿀팁
청약은 타이밍과 정보력 싸움이에요. 계양 민간분양 본청약에 도전하려면 아래 전략은 꼭 기억해 두세요!
- 청약 자격요건, 특별공급·일반공급 조건 꼼꼼히 체크
- 청약플러스 활용해서 신청 단계별 확인 가능
- 주변 시세 분석과 분양가 비교로 전략적 접근
A2는 10월 중순, A3는 9월 말~10월 초 청약접수가 진행됩니다.
A2는 59~84㎡, A3는 55㎡ 단일 평형으로 구성돼 있어요.
A2 블록 기준 4.1억~5.7억, A3 블록은 3.9억 수준입니다.
사전청약 당시 A2는 52.5:1, A3는 12.8:1을 기록했어요.
박촌역 도보권, 공항철도·고속도로 인접 등 교통 인프라 우수합니다.
청약 자격과 서류, 특별공급 조건, 청약플러스 활용이 중요해요.
인천 계양 3기 신도시 민간분양, 알고 보면 경쟁력 있는 입지에 흥행 요소까지 갖춘 곳이에요. 분양가 이슈는 있지만, 확실한 입지와 빠른 입주 일정은 여전히 강점입니다. 본청약 일정이 임박한 지금, 미리 자격을 확인하고 전략적으로 접근하는 게 성공의 열쇠가 될 거예요. 저도 청약 넣을 준비 중인데요, 함께 정보 공유하고 싶으신 분들은 댓글이나 메시지로 편하게 이야기 나눠요. 같이 준비하면 든든하니까요!
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