청약 준비 중이라면, 2025년 하반기 시작될 3기 신도시 4차 청약 일정은 반드시 체크해야 합니다!
안녕하세요! 요즘 부쩍 청약 일정 체크가 일상이 된 블로거입니다. 매주 LH, 국토부 홈페이지를 뒤져가며 정리한 3기신도시 청약 정보들, 이번엔 4차 청약 일정이 핵심이에요. 특히 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장 등 인기 지역들이 포함되어 있어 준비하시는 분들 많으시죠? 오늘 이 글에서 2025년 청약 일정은 물론, 경쟁률·분양가 동향·청약 꿀팁까지 쏙쏙 정리해드립니다. 청약 달력에 표시해두고 싶은 분들, 지금 집중해주세요!
목차
3기신도시 4차 청약 최신 일정
2025년 하반기부터 시작되는 3기 신도시 4차 청약은 전국 청약자들의 기대를 모으고 있어요. 이번 라운드에는 무려 12개 지구가 포함돼 있고, 왕숙, 창릉, 대장, 계양 등 핵심 지역들이 대거 포함되어 있습니다. 일정은 지역별로 상이하지만, 사전청약은 주로 9~11월, 본청약은 5~6월에 집중되고 있어요.
대표 단지 일정 예시 (부천 대장 A7)
부천 대장 A7 블록은 4차 청약의 선두주자로, 현재 가장 구체적인 일정을 제시하고 있는 단지입니다. 4월 모집공고부터 9월 계약까지 일정이 꽤 길고, 꼼꼼히 체크해야 할 부분이 많아요.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 4월 30일(수) |
| 사전청약 당첨자 접수 | 5월 19~20일 |
| 특별공급 | 5월 21~22일 |
| 일반공급 | 5월 23일 |
| 당첨자 발표 | 6월 17일 |
| 서류접수(온라인/현장) | 6월 23~25일 / 6월 27~29일 |
| 계약체결 | 9월 1~2일(전자), 9월 4~5일(현장) |
분양가 동향 및 경쟁률 분석
분양가는 2021년 사전청약 당시보다 꾸준히 오르고 있어요. 특히 공공분양도 예외 없이 15~20% 인상된 가격으로 책정되고 있다는 점은 주의 깊게 봐야 합니다. 하지만 사전청약 당시 경쟁률이 최고 30:1을 기록한 단지도 있을 만큼 수요는 여전히 높습니다.
- 사전청약 평균 경쟁률: 약 7.6:1
- 인천 계양 A2 59㎡ 분양가: 4억2060만 원 (18.2% 상승)
- 수도권 인기 지역: 경쟁률 20:1~30:1 예상
2025년 공급 물량과 지역별 전망
2025년 한 해 동안 3기 신도시에서 약 8,000가구가 본청약을 통해 공급될 예정입니다. 주로 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 인천 계양, 남양주 왕숙 등 대형 지구 중심으로 공급이 이루어질 예정이에요. 특히 하반기에는 고양 창릉과 왕숙2 등 서울 접근성이 뛰어난 지역에 청약 쏠림 현상이 예상됩니다.
- 고양 창릉: 약 1,790가구
- 하남 교산: 약 1,120가구
- 부천 대장: 약 1,960가구
- 남양주 왕숙: 본청약 예정
청약 정보 확인 및 꿀팁
청약일정을 제때 놓치지 않기 위해선 정보 수집이 필수입니다. 3기신도시 홈페이지에서 ‘청약 알리미 서비스’를 신청하면 각 단지 청약 일정 3~4개월 전에 문자로 알림을 받을 수 있어요. 모집공고 발표 시에는 세대수, 분양가, 평면도 등 상세한 정보를 확인할 수 있으니, 사전에 체크해두는 습관이 중요합니다.
- 청약 알리미 서비스 신청: https://xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr
- 모집공고 파일은 뉴홈, LH청약센터, 각 지자체 홈페이지 참고
- 사전청약과 본청약의 자격 요건 차이도 꼭 비교
입지 분석 및 교통망 정리
청약 단지의 가장 중요한 요소 중 하나는 교통이에요. 특히 고양 창릉은 GTX-A와 경의중앙선, 남양주 왕숙은 9호선 연장과 BRT 계획 등 수도권 핵심 교통망과 연결돼 높은 평가를 받고 있어요. 향후 교통 호재가 입주 이후 집값에 큰 영향을 줄 수 있다는 점에서, 입지 분석은 절대 빼놓을 수 없는 체크리스트입니다.
- 고양 창릉: GTX-A 개통 예정, 고양선 신설
- 남양주 왕숙: 9호선 왕숙 연장, BRT 버스망
- 하남 교산: 지하철 3호선 연장 및 위례신사선 연결
- 인천 계양: 공항철도, 인천지하철 1호선
2025년 4월 말부터 부천 대장을 시작으로 하반기까지 순차 진행됩니다.
3기 신도시 공식 홈페이지나 뉴홈, LH청약센터에서 확인 가능합니다.
인천 계양, 하남 교산, 고양 창릉 등이 평균 경쟁률 10:1 이상 기록했습니다.
사전청약 대비 평균 15~20% 인상된 본청약 분양가가 적용되고 있어요.
특별공급 활용, 경쟁 낮은 평형 선택, 가점 전략이 유효합니다.
2025년 3기 신도시 청약 일정 한눈에 보기
2025년, 수도권 집값 판도를 가를 핵심 이벤트! 3기 신도시 본청약 일정, 확실히 정리해드립니다.안녕하세요! 드디어 기다리던 3기 신도시 본청약이 본격화되는 2025년이 다가왔습니다. 고양 창릉,
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지금까지 3기신도시 4차 청약 발표 일정을 정리해봤습니다. 청약은 시기를 놓치면 다시는 기회가 돌아오지 않는 경우도 많기 때문에, 미리미리 정보 체크가 가장 중요하죠. 특히 이번 4차에서는 서울 접근성이 뛰어난 인기 지역들이 포함돼 있어 경쟁이 더 치열할 수 있습니다. 이럴 때일수록 계획적인 청약 준비가 필요해요. 오늘 글이 여러분의 내 집 마련에 조금이라도 도움이 되었기를 바랍니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 소통해요!
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